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房地产监察大队简介
时间:2010-11-04 10:57 来源:太原房产信息网

  太原市房地产监察大队成立于1999年,是隶属于太原市房地产管理局的全额事业单位。受太原市房地产管理局的委托,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家、省、市关于房地产管理的有关法规、规章,负责监督、查处太原地区房地产管理中的各类违法违规行为。

  一、大队职能

  太原市房地产管理局全权委托太原市房地产监察大队,行使行政执法监督处罚权。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政处罚法》等法律,按照建设部、山西省及太原市有关房地产法律、法规、规章的规定,对商品房预销售、违法违规拆迁、中介服务、物业管理、房地产交易、权属登记、房屋管理、装饰装修管理等方面的违法、违规、违章行为进行监督、检查、处罚。

  (一)行使房地产交易方面有关法律、法规、规章中所规定的行政处罚权。

  (二)行使房地产中介服务方面有关法律、法规、规章中所规定的行政处罚权。

  (三)行使房地产拆迁的有关法律、法规、规章中所规定的行政处罚权。

  (四)行使房地产权属登记的有关法律、法规、规章中所规定的行政处罚权。

  (五)行使房地产预、销售方面有关法律、法规、规章中所规定的行政处罚权。

  (六)行使房地产物业管理的有关法律、法规、规章中所规定的行政处罚权。

  (七)行使房地产房屋管理的有关法律、法规、规章中所规定的行政处罚权。

  (八)行使房地产装饰装修管理的有关法律、法规、规章中所规定的行政处罚权。

  (九)行使房地产经营管理的有关法律、法规、规章中所规定的行政处罚权。

  (十)行使太原市直管公房管理方面的监督检查权。

  (十一)行使太原市住房制度改革方面的监督检查权。

  (十二)行使非住宅、房屋租赁方面的监督检查权。

  (十三)行使房地产其他有关法律、法规、规章中所规定的行政处罚权。

  二、组织机构

  (一)大队领导班子:

  大队长

  副大队长

  (二)下设机构:

  综合室   审理室   一中队   二中队

  三、部门职能

  (一)中队职能

  1、负责行政执法监督、检查,对违法违规行为实施处罚。

  2、准确适用房地产管理的法律、法规及规章。

  3、遵守行政执法制度,严格执行行政执法程序,履行监察职能。

  4、负责调查案件事实,收集有关证据。

  5、负责对案件涉及的相关材料妥善保管,核查完毕的案件要按规定整理、移交审理室。

  6、在开展执法的同时,注重法律、法规、规章的现场宣传与咨询服务。

  7、认真完成上级交办的其它任务。

  8、法律、法规、规章规定的其他职责。

  (二)综合室职能

  1、落实《年度党政工作目标责任书》中的各项任务。

  2、协助大队领导做好日常基础管理工作。

  3、受理群众投诉与举报,并按照综合室登记、领导批办、中队查处、及时反馈的程序办理。

  4、做好“12319、12345”投拆转办案件的登记、送审、督办工作,及时准确反馈调查审理情况。

  5、负责草拟大队行政执法制度、工作计划、年度总结及综合性文件,完善行政执法程序。

  6、牵头开展房地产方面法律、法规、规章的宣传活动。

  7、牵头组织行政执法人员的培训、考核与奖惩。

  8、履行行政执法监督,加强工作督办。

  9、严格财务管理,遵守审批制度,做好财务收支预算和罚款管理工作。

  10、负责大队印鉴、档案管理和保密工作。

  11、认真完成上级交办的其它工作。

  (三)审理室职能

  1、负责审理各中队、小队调查终结的案件及大队领导交办的其他案件。

  2、准确适用房地产管理的法律、法规及规章。

  3、遵守行政执法制度,严格执行行政执法程序,履行监察职能。

  4、负责对案件的事实和证据做出认定,对法律、法规和规章的适用做出准确判定。

  5、负责会同案件调查人、审理人听取当事人陈述、申辨,正确行使审理权。

  6、当事人若陈述、申辨并提出听证要求的,经大队领导批准向局申报,负责安排和准备听证事宜。

  7、负责草拟审理程序方面的规定;编撰典型案例,进行普法宣传。

  8、在审理工作的同时,注重法律、法规、规章的宣传与咨询服务。

  9、负责办理行政复议、行政应诉案件。积极配合法律顾问做好强制执行阶段的各项工作。

  10、认真完成上级交办的其它工作。

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