多部门、多人选现场近距离监督摇号每一个环节

　　“让我们来关注这激动人心的时刻，4267户一般购买家庭即将诞生……”

　　9月27日上午，太原电视台演播厅内，太原市西华苑三、四期经济适用住房公开摇号如期顺利举行。通过公开摇号确定本次购买的入围家庭、选房顺序号及轮候家庭顺序号。

　　太原市历史上首次经济适用房销售公开摇号又掀起新一轮社会各界关注经济适用住房的热潮。太原市西华苑三、四期经济适用房的选房、付款等工作也将在公开摇号之后次第展开。太原市房产管理局党组书记、局长张双娥表示：“本次经济适用房销售公开摇号标志着太原市保障性住房建设进入一个全新的阶段。”

　　除236户优先购买外，17411户参加摇号

　　记者了解到，9月1日至10日，太原市房产管理局与六城区共同完成了申请家庭购房意向登记工作。经统计，在原20173户符合条件的申请家庭中，有17647户在规定时间内进行了登记，未按时登记、未选择西华苑的弃购家庭共2526户。

　　在这次登记的17647户家庭中，关于对优先购买家庭的审核确认，太原市相关部门尤其慎重。所谓优先购买家庭，是指根据 《太原市经济适用住房申购办法》规定，符合经济适用住房申购条件的已经实行货币补偿安置的重点工程拆迁户。此类家庭不参加入围摇号，直接参加选房顺序摇号。

　　在各城区审核的基础上，太原市房管局会同太原市监察局又进行了认真核查，最终确定优先购买家庭236户，其余17411户为正常购买家庭。

　　为了确保申购工作的公平、公正、公开，优先家庭名单通过9月25日召开的新闻发布会予以公告，并由太原市各城区张榜公布。

　　近距离监督，现场摇出三类序列号

　　9月27日上午8时，离太原市西华苑三、四期经济适用住房公开摇号仪式开始尚有一个小时，但太原电视台演播厅外已经聚集了不少登记、申购的市民。他们的神情焦急而紧张。

　　记者看到，省建设厅、省物价局和太原市政府、纪检监察、房管、物价部门的领导及各城市房管工作人员、社区工作代表、申购家庭代表现场见证摇号全过程。选取的太原市人大代表、政协委员、监察部门工作人员各一人，近距离监督摇号每一环节。省城十余家新闻媒体的记者高度关注本次经济适用房销售公开摇号，现场监督摇号全过程。

　　现场准备了两台用于摇号的笔记本电脑，其中一台为备用电脑，全部装在箱内用封条密封。工作人员现场启封已封存的装有销售软件系统的一台电脑，展示并验证初始数据库内无数据。之后，工作人员在现场将密封的摇号软件开锁启封，技术人员装入笔记本电脑。

　　在大屏幕同步显示的情况下，技术人员先将一般购买家庭的姓名、身份证号等数据导入电脑，并进行两次电脑随机排序进入待摇号状态。

　　10时07分许，入围的一般家庭名单摇号在众目睽睽之下正式开始……

　　据工作人员介绍，凡经过购房意向登记，且核准无误的一般购买家庭均可参加入围摇号，从中摇出与可出售房源数量相匹配(不含优先购买家庭房源)的入围家庭数量。从17411户中正常购买家庭摇出4267户为入围家庭，与可出售房源匹配。

　　接着摇出选房顺序号。技术人员将优先购买家庭与入围家庭的数据合并，随机排序，分别摇出4个号段的选房顺序号，对应本次销售的4503套住房。

　　之后，对没有入围的家庭名单一次性摇出轮候顺序号，电脑摇号结束。

　　最后，公证人员当场进行公证，摇号结果相关信息被打印并加盖公章后将分4个部门保管备查。同时，摇号产生的数据存入3套U盘和摇号录像光盘(纪检部门、公证部门和房管部门各一套)。摇号结果信息将在9月28日的《太原日报》和太原市房地产信息网(http://www.tyfdc.gov.cn/)上进行公告。

　　在摇号现场，太原市副市长张政讲话指出，近年来，太原市委、市政府始终把加快保障性住房建设、改善低收入家庭居住条件作为贯彻落实党中央决策、扩大内需、促进消费、保持房地产业平稳健康发展的重要举措，通过梯度消费逐步实现住有所居。由政府组织建设的经适房首次集中面向社会公开销售标志着太原市迈出了对低收入群体提供住房实物保障的第一步。

　　摇号结束后，登记申购的杏花岭区居民陈女士告诉记者：“公开摇号挺好的，做到了公开、公平、公正。我挺高兴的！”

　　而山西省房地产业协会会长袁纶华表示，这次经济适用住房公开摇号具有划时代的意义，对于影响太原房价、抑制房价上涨起到积极作用。他希望，太原市继续加大保障性住房建设力度，在以后的开发建设中考虑在太原地区的中部、东部和南部合理布局，做好成本控制，并想办法让开发成本再降一点，让更多的中低收入家庭早日“住者有其屋”。

　　多项举措力保摇号公平、公正和透明

　　许多人可能会问：摇号软件能不能保证公平、公正？

　　据介绍，除摇号当天，现场验证、现场公证、打印摇号、公告摇号结果外，相关部门还做了许多工作以保证摇号在技术和安全上的万无一失――

　　摇号软件是委托山西国信招标代理有限公司招标选择了具有双软认证和集成一级的电子信息技术有限公司进行摇号系统的设计研发；委托我省唯一具有国家CMA认证软件鉴定资质的山西省电子产品检验所对摇号软件进行鉴定，并出具鉴定合格报告。

　　摇号前，将未拆封的指定电脑安装程序和摇号软件、申购家庭数据、软件、光盘、U盘装箱并封存。然后电脑、软件、光盘、U盘由公证处保管，申购家庭数据由监察部门保管，各保管箱钥匙由太原市安居房发展中心保管。

　　以70平方米户型为主，小区配套齐全

　　相关人员告诉记者，西华苑三、四期经济适用房项目户型多样，能满足各类低收入住房困难家庭不同需求。本次销售的4503套经济适用住房，共有6种户型，户型面积以70平方米为主。因综合考虑到高层建筑公摊面积较大、实际使用面积较小的问题，主打户型面积比国家确定的60平方米为主的户型面积适当地增加了10平方米。

　　西华苑三、四期经济适用房小区建设以“设计先进、户型合理、公建配套、环境优美”为目标，总体规划布局合理，建筑造型简洁大方，道路系统合理畅通，商业网点经济方便。在配套设施上，不仅有完善的路网，还有休闲设施；不仅有方便的商业场所，还包括小学、幼儿园等各类公建7.7万平方米。在内部环境上，既有中心景观，又有道路两侧的绿化带，环境宜人。

　　小区南临南内环西延马路，北接迎泽西大街，途经4条公交路线。而随着新的西客站不久将运行使用，将使这一地区的市内外交通更加快捷，商业更加繁荣。

　　本期销售的西华苑经适房，三期预估均价3017元/平方米，共14幢，分别为18层、21层、26层、27层、31层、33层；四期经适房预估均价3134元/平方米，共6幢，均为34层住宅。考虑层差因素，上下浮动不超过200元，全部住宅价格最终差价加减代数和为零。

　　据太原市房产管理局党组书记、局长张双娥介绍，西华苑三、四期经济适用房项目现在正在紧张有序地施工，预计年底主体封顶，明年年底全部竣工，届时基本达到现房销售。同时，该局还抽调80多名工作人员服务准购家庭选房。

　　选房10月中旬开始，预计年底结束

　　据了解，摇号结果15天的公告期结束后，西华苑经适房选房工作拟定于10月中旬开始。购房群众依照摇出的选房顺序号，每天有80户家庭依次选房，其中上午40户，下午40户。届时将按5户家庭为一个选房小组，在20分钟内选定房屋，预计选房工作将持续到12月底。

　　为了方便群众选房购房，太原市政府将提供一系列便民服务：在迎泽西大街明显区域设置气球条幅及指示牌，方便购房人找寻销售地点；在售楼部外设置项目介绍、楼盘平面图、户型等内容的展板，在售楼部内设置咨询台，为购房家庭创造问询便利；在三期项目空旷区域专门设立临时停车场，便于购房家庭交通工具的停放；为了解决购房家庭购房资金问题，省建设银行、太原市公积金管理中心、担保公司和公证处等机构为购房者提供全程优质的金融服务。在公开摇号结束后，有贷款意向的住户可在选房现场办理贷款手续，为购房筹资赢得时间。

　　据了解，如果出现准购家庭弃购，将根据剩余房源按照轮候顺序补充非摇号产生的一般购房家庭入围选房、购房。这样没有摇号入围一般家庭且有轮候顺序中排在前列的申购家庭可能还有选房、购房机会。

　　“规范程序、阳光操作、公开监督、公平分配”，太原市历史上首次经济适用房销售公开摇号圆满结束，为我省经济适用房公开销售趟出了一条新路，无疑具有标杆作用。

　　太原市实施的经济适用房建设这项民心工程、德政工程，不久将让4503户中低收入家庭圆了住房梦。 发展导报